2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+44.7%
墨田区
132.8万円/㎡
前年比+25.7%
GENOVIA東向島IIIskygarden
東京都墨田区東向島五丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩8分
2023年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
7,478万円
147.5万円/㎡
5,105
6,687
8,269
9,852
AI査定結果
推定相場価格
7,478万円
147.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,687万円〜8,269万円
131.9万円/㎡〜163.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月7日
GENOVIA東向島IIIskygarden
8,820万円（174.0万円/㎡）/ 5階 / 50.69㎡ / 2LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は174万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 8,820万円 | 174.0万円 | 5階 | 50.69㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は141.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | GENOVIA東向島IIIskygarden 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 8,820万円 | 174.0万円 | 50.69㎡ | 2LDKバストイレ別 | 5階 / 5階建 | - | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/06 | エステムプラザとうきょうスカイツリー 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 6,200万円 | 153.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/27 | ステージファースト両国東 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 6,780万円 | 131.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,080万円 | 173.1万円 | 40.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 5,900万円 | 143.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 131.5万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/03 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,980万円 | 146.6万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/22 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,380万円 | 134.0万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,980万円 | 146.2万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/24 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,280万円 | 131.0万円 | 40.3㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、墨田区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.0万円）は墨田区の平均と比較して31%割高です。
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東京都墨田区立花五丁目
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東京都墨田区立花三丁目
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クレストフォルム向島
東京都墨田区堤通一丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 12分
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ランドステージ墨田ブライトスクエア
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 4分
2011年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
パラストすみだ
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
グランドコンシェルジュ菊川
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 8分
2016年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
東向島サニーホームズ
東京都墨田区東向島二丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
樋口ハイツ
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩 5分
1987年築 / 6階建 / 3戸 / 鉄骨造造
シェーンブルク本所
東京都墨田区本所一丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩 3分
1997年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
サンクタス錦糸町クレフ
東京都墨田区江東橋五丁目
総武中央線 / 錦糸町駅 徒歩 10分
2002年築 / 8階建 / 38戸 / RC造